Льготная ипотека
Программа ипотеки на покупку жилья в новостройках от 4.5%    

94 млн
Сэкономили своим клиентам при покупке квартиры и оформлении ипотеки
630 млн
Помогли оформить более 630 млн. рублей по ипотечным кредитам
3,7 тыс
Счастливых заселенных семей
81%
Клиентов приходят к нам по рекомендации от своих знакомых

Самые популярные из субсидированных программ выделяют семейную ипотеку с господдержкой и льготную ипотеку с господдержкой.

Семейная ипотека. Как понятно из названия, программа изначально ориентирована на заемщиков с семьями, но требования к ним менялись. В 2023 году взять такой кредит могут семьи (включая родителей-одиночек с детьми), где есть хотя бы один ребенок, рожденный или усыновленный после 1 января 2018 года. Если в семье есть ребенок с инвалидностью, дата его рождения роли не играет — подавать заявку на семейную ипотеку можно, так же появилась возможность оформить семейную ипотеку гражданам РФ, имеющим двух и более детей, не достигших 18 лет на дату заключения договора.

Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка, рожденного после 1 января 2018 года, или ребенка-инвалида. Важно, чтобы у заемщика было российское гражданство, он также может привлекать созаемщиков, причем не обязательно супруга или родителя ребенка.

Получить семейную ипотеку можно на разные цели:

  • покупка квартиры в новостройке — только у юр. лица (застройщика, по ДДУ или у инвестора (физ. лица или юр. лица) по договору уступки)) по ставке от 4,5 %;
  • покупка частного дома с участком — только у юр. лица (застройщика, первичные продажи) по ставке от 5%;
  • строительство дома — по официальному договору подряда с юр. лицом или ИП, либо самостоятельно по смете на строительство, по ставке от 5,3%;
  • рефинансирование имеющегося кредита по ставке от 5,7%.

Льготная ипотека. Условия получения льготной ипотеки: главное, что нужно от заёмщика, — иметь российское гражданство. Нет никаких требований к семейному положению, наличию детей, региону покупки квартиры или нынешним жилищным условиям. Однако у каждого банка будут свои условия по возрасту заявителя, наличию у него постоянной работы и источников доходов и некоторым другим критериям — чтобы убедиться в его платёжеспособности. Оформить субсидированную ипотеку можно для покупки:

  • квартиры в строящемся доме;
  • готового жилья от застройщика;
  • земельного участка с дальнейшим строительством дома.

Условия выдачи ипотеки как для семейной, так и для льготной ипотеки с господдержкой являются одинаковыми. Кредит выдается на срок до 30 лет, необходимый размер первоначального взноса — от 15% стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. рублей, максимальная зависит от региона и ряда дополнительных условий. Базовые лимиты такие: в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области лимит по кредиту — 12 млн рублей, в остальных регионах — 6 млн рублей.

Преимущества работы с нами

рыночная стоимость
СКИДКА ПО ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКЕ ОТ 1%
проконсультируем
РЕШЕНИЕ ОТ 1 РАБОЧЕГО ДНЯ
ррганизуем рекламу
БЕСПЛАТНЫЙ АНАЛИЗ ЗАЕМЩИКА
присутствие на показе
ИСПОРЧЕННАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ
подготовим документы
БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
организуем сделку
ОФОРМЛЕНИЕ ПО 2 ДОКУМЕНТАМ
Нужна консультация?
Позвоните нам - мы с радостью ответим на ваши вопросы!
Бесплатная консультация

Наши партнеры

Ипотечный калькулятор

Узнайте свой ежемесячный платеж по ипотеке в режиме онлайн!

Агентство недвижимости оказывает широкий спектр услуг, связанных с покупкой, продажей, арендой и обменом жилья. Если вас интересуют вопросы, связанные с квартирами, комнатами, участками и дачами, не раздумывая, обращайтесь к нам!


Нас рекомендуют

Вопросы

Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);

Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;

Ипотечный кредит можно оформить до 31 декабря 2023 года;

Родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года).

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего востока до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.

Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья на первичном рынке (например, квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частного дома с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).

Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Это специальный счет, на котором банк замораживает деньги покупателя. Когда застройщик исполнит обязательства и подтвердит это документально, то получит доступ к средствам в полном объеме.

В сделке с использованием эскроу-счета всегда присутствуют следующие действующие лица: покупатель (депонент), продавец (бенефициар), банк, который исполняет роль посредника между сторонами.

По закону средства на счете принадлежат покупателю-дольщику до момента исполнения продавцом условий договора и будут доступны застройщику только после окончания строительства. То есть в случае непредвиденных обстоятельств покупатель сможет вернуть деньги.

Ни покупатель, ни продавец не могут получить или использовать деньги с эскроу-счета.

Это позволяет обеспечить средствам защиту и исключить риск потери капитала или неуплаты на 100%. Если по какой-либо причине застройщик не заканчивает строительство, дольщик может не только вернуть собственные средства, но и получить неустойку.

Сумма на счете эскроу автоматически замораживается банком и ее невозможно будет снять ради других целей.

После ввода здания в эксплуатацию и предоставления в банк подтверждающих документов, банк переводит средства с эскроу-счета застройщику, после чего счет эскроу закрывается.

У покупателя есть гарантия, что его деньги будут в безопасности, а застройщик уверен, что получит оплату.


<-- [общий-блок] Форма (внизу страницы) \local\templates\.default\components\bitrix\news\mortgage_registration\bitrix\news.detail\.default\template.php-->

Напишите нам