Ипотека для нерезидентов РФ возможно, только далеко не все Банки кредитуют иностранных граждан. Однако для получения кредита иностранец должен соответствовать серьезным требованиям:

- постоянное проживание на территории РФ или намерение переехать в страну на ПМЖ;
- пребывание в стране на легальных основаниях (наличие визы, миграционной карты, РВП, ВНЖ и т.п.);
- официальное трудоустройство у российского работодателя в течение минимум 6 месяцев и стабильный доход;
- возраст 21-65 лет;
- наличие первоначального взноса (не менее 20%);
- платежеспособность (размер выплат по кредиту не должен превышать 40% ежемесячных доходов семьи);
- положительная кредитная история, отсутствие задолженности по оформленным ранее займам;
- своевременная оплата налогов и сборов;

Однако, как показывает практика, иностранцам, даже имеющим вид на жительство (ВНЖ) и хороший заработок, не так просто взять ипотечный кредит. Специалист по недвижимости всегда поможет разобраться во всех особенностях рассмотрения нерезидентов и правильно оформит заявку в Банк.

Кредитная история — один из главных факторов, влияющих на решение банка по любому займу, а по ипотеке в особенности. По ипотечным займам суммы большие, сроки длинные, поэтому банки осторожно подходят к оценке рисков и, как следствие, особенно тщательно изучают потенциальных заемщиков.

Не пустить в ипотечный рай могут кредитные грехи. Все они зафиксированы в скрижалях бюро кредитных историй (БКИ) — специальных организаций, которые собирают и хранят информацию обо всех ваших кредитах и о том, как вы по ним рассчитывались.

Первое, что делает банк, когда получает заявку на ипотеку, — отправляет запрос в бюро кредитных историй. Так что не стоит рассчитывать, что удастся утаить свое темное кредитное прошлое или настоящее: банку обязательно подробнейшим образом распишут и сколько раз вы обращались за кредитами, и сколько раз вам в них отказали, и на какой срок вы задержали плановый платеж, и сколько вам еще остается платить. В общем, все и даже больше. Прямой зависимости между качеством кредитной истории и одобрением ипотеки нет.

Поэтому, чтобы зря не терять время, лучше заранее проверить свою кредитную историю и посмотреть свой кредитный рейтинг. И если есть проблемы с кредитной историей, их обязательно можно исправить.

Оформление ипотеки в декрете ничем не отличается от классической процедуры получения кредита. Чтобы воспользоваться услугой, необходимо: Ознакомиться со списком предложений банков и выбрать наиболее подходящее. Необходимо оценивать не только процентную ставку, но и доступный лимит, срок возврата денежных средств, присутствие платежей за открытие счёта, выдвигаемые требования. –

Что может повысить шансы на одобрение Самый простой способ – доказать банку, что вы способны выплатить кредит. Это можно сделать, если у вас есть дополнительные источники дохода, кроме пособия на ребенка. Кроме того, есть еще несколько вариантов: это подача заявки по двум документам, повысить кредитный рейтинг женщины в декрете: Внести большой первоначальный взнос – в идеале не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья. Найти дополнительную работу на дому – пройти курсы и работать удаленно, например, переводчиком, копирайтером или программистом. Привлечь созаемщиков и поручителей – ими могут стать родственники или друзья. Если вас интересует, можно ли оформить ипотеку на мужа, то ответ утвердительный. При наличии у него высокого стабильного дохода и хорошей кредитной истории шансы на одобрение ипотечного кредита довольно высоки.

Конечно, вопрос об улучшении жилищных условий иногда не терпит отлагательства. Некоторым женщинам в декрете хотелось бы незамедлительно оформить ипотечный кредит. Оформить ипотеку в декретном отпуске будет довольно проблематично. Однако есть несколько способов, которые повышают шансы на одобрение кредита. Заключение ипотечного договора на супруга Подобная схема является наиболее оптимальной и простой, если женщина находится в декретном отпуске. Для оформления ипотеки на мужа следует учесть несколько правил: Супруг должен иметь официальное место работы. Доказать наличие ежемесячного дохода, который будет соразмерен сумме ежемесячного платежа и расходам на содержание семьи. Обладать идеальной кредитной историей. Жена указывается в качестве иждивенца. Подобное заявление будет рассмотрено банком. Сумма доходов будет рассчитываться с учетом всех обозначенных условий.